全新办公楼专为混合办公而打造。

2. 集结合作伙伴积累技术优势

现代改造需要一系列技能，从建筑设计、施工管理、智能建筑专业知识到我们擅长的各种技术，以及依赖他人提供的技术。这就是为什么在改造过程的每个阶段，成功最关键的要求之一是与合适的伙伴合作。

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3. 制定设计方法

我们不是从零开始的。我们不得不问，现有的办公室（专为几年前的工作流程设计）如何进行改造，以满足新的工作流程。于是，我们向相关部门征求意见——人力资源、办公空间资源、IT、客户体验——他们如何理解自己的目标和痛点。我们还利用了从无线网络和协作终端获取的使用数据。

我们最重要的洞察：大多数在办公室进行的协作都包括一个、两个或多个不在办公室的协作者。因此，我们需要做的不仅仅是接受这个现实，还需要找到一种方法来让理想照进现实。

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4. 重新设计办公空间

全新的 PENN1 大厦将需要一系列的办公空间，以适应员工采取的所有新工作方式，实现高效办公——如轮用办公桌、小型会议室和各种协作办公空间——配置合适的布局以及显示屏，让每个与会者都感觉他们就在现场，无论他们是事实上在会议室里还是远在千里之外。

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5. 优化体验和福祉

疫情改变了所有的员工工作场所健康和体验的标准，而我们设计符合这些标准的建筑的能力正在呈指数级增长。PENN1 大厦的联网办公室会生成有关环境指标的连续数据——密度、温度、空气质量、照明——这些数据可以帮助员工选择对他们来说最舒适的办公空间。一个更健康的工作场所会更有效率。

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6. 优化舒适度、能源效率，确保可持续发展

PENN1 大厦在一个单一的、统一的 PoE 网络上集成了多个建筑控制系统——电力系统、HVAC、照明装置、遮阳帘和员工容量。其成效是简化了管理，提高了可视性，获得 LEED 银质认证（能源与环境设计领先），并大幅降低能源消耗。

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7. 回顾工作成就和经验总结

新的 PENN1 大厦意义非凡。因为在这种办公室里，更多的员工用更少的办公空间，采用更多的办公方式，取得更多的成就。翻新过程中，我们遇到了挑战，这是意料之中的。认识到这些挑战，并正面应对，本身就是任何办公室翻新成功的关键因素。

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