Le PENN1 a été conçu dans un souci de durabilité et appuie, sinon accélère, les progrès réalisés pour atteindre notre objectif de carboneutralité. Notre bureau du PENN1 a été conçu pour être conforme à la norme LEED, niveau argent, ce qui était difficile sans toucher l’enveloppe du bâtiment (p. ex. les fenêtres), car il s’agit du domaine du propriétaire du bâtiment.
Cela a donné lieu à un autre domaine d’innovation, soit l’intégration des systèmes de contrôle des bâtiments dans un réseau unique et unifié de technologie opérationnelle (TO). Conventionnellement, les systèmes pour bâtiments, comme l’alimentation, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), l’éclairage, les stores et l’occupation, étaient tous distincts. Au PENN1, ils fonctionnent tous sur un réseau PoE unifié à l’aide d’un câble Ethernet standard. Cela simplifie considérablement le fonctionnement du système de gestion du bâtiment et permet à nos équipes des opérations et de l’immobilier d’avoir un aperçu immédiat de ces composantes et d’exercer un contrôle sur celles-ci (derrière une protection de la cybersécurité robuste, bien sûr).
L’utilisation de PoE pour des systèmes tels que l’éclairage à basse tension, les stores de fenêtres et les systèmes environnementaux a permis de réduire considérablement la consommation énergétique. Le PoE, en particulier avec la nouvelle norme PoE+, peut prendre en charge jusqu’à 90 W sur du câblage de catégorie 8, ce qui élimine le coût du câblage et de l’installation de la tension de ligne et permet de prendre des mesures précises aux fins des rapports de durabilité.
Le leçon important est que cette technologie doit être évaluée et appliquée dès le début de la phase de conception du bâtiment, ce qui n’est habituellement pas le cas.
Un dernier point sur la durabilité : l’ensemble du lieu de travail du PENN1 a été conçu en supposant qu’il prenne en charge au moins deux mises à niveau du cycle de vie de la technologie. Les meubles et la technologie ont été placés afin de pouvoir être changés sans le coût, le temps et les débris de construction que nécessiterait une rénovation.
