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智能化建筑带来全新服务模式
网络成第四种公用设施,思科助力房地产提升价值

当企业迁入一座新落成的大厦时,水、电和煤气都是标准配置,这是因为开发商已经把其作为这座建筑的一个必不可少的元素,就如同砖瓦、水泥和墙体一样规划设计并投入到建筑中去。而通信和信息网络则一直被视为是企业自己的事情,因而在一座大厦中经常会有数百个独立的网络纵横交错,不仅使资金投入成本大幅提高,也为后期维护带来了不必要的支出。

针对这个问题,思科的网络地产解决方案将网络作为水、电、煤气之后的第四种公用设施,并在建筑施工中就将其构建好,不仅能够为开发商在房地产市场中独树一帜,还为业主和房地产运营管理者向入驻企业推广增值服务奠定了基础。

房地产行业新突破,网络渐成公用设施

当一个不断发展壮大、目光敏锐的企业在寻找新的现代化办公场所时,地点并非是唯一要考虑的因素,即使是加入高新技术特性或服务等也远远不够,新的办公场所还要能提供从虚拟接待员到智能卡安全等多种网络应用服务,并能够安全、高效的运行。这些企业不希望与网络和电话布线、交换机路由器连接等问题打交道,他们需要的只是一个数据端口,就像使用水、电、煤气等标准服务那样,自动连接到所需的技术。企业一旦搬入新的办公场所就能立即开展运营,而无需首先购买和安装新的网络基础设施而增加成本支出。

从另一个层面来说,如何从提供单一的空间转变成能提供更多的增值服务,对开发商和房地产运营管理者也提出了更高的要求,而思科的网络地产解决方案正是为开发商从基于空间向提供增值服务的转变提供了助力,其核心是利用IP标准将传统房地产业中信息技术与通信系统、安全与建筑系统完美融合于一个单一的网络平台之上,形成一个优化的建筑结构和管理机制,并可以诞生各种各样的智能应用服务。

思科网络地产优化管理,房地产价值提升成必然

思科的网络地产解决方案是一个将“网络作为平台”的框架。它利用和集成了IP网络的强大功能,能够构建真正智能的楼宇基础设施,改变人们在全世界每个建筑环境中的工作、生活、学习和娱乐的方式,这些环境包括工作场所、商业房地产、酒店、公共场所和居住社区等不同的环境。

凭借思科网络地产技术,开发商能将融合IP网络集成到每座建筑物的结构中,利用一个骨干网、开放协议,以及一个信息和应用框架来实现全面连接,以优化控制管理,并将一座建筑物分散的专用系统和网络纳入单一系统集中控制。凭借思科网络地产技术,所有人员乃至一切事物都实现了连接,并将使很多以前的设想成为现实。

思科网络地产解决方案通过统一通信、IP监控、数字公告、数字内容交付、思科网真、环境传感器、RFID收发器等特色技术,使业主能够为入驻企业提供智能楼宇管理、整合安全管理、设施管理、能源管理、社区门户、租户舒适度和个性化、信息访问、位置服务、运营策略管理、数字媒体系统、统一通信和协作等多样化的服务。

为提升房地产价值,思科的网络地产解决方案充分借鉴和集成了IP网络的强大功能,将电话和数据系统、照明网络、供热通风与空调工程(HVAC)、公共地址(P.A.)系统、安防和门禁控制、UPS系统等融合入到单一IP网络中,使所有通信、安全和楼宇系统实现了集中监控和管理。同时,由于在建筑过程中只需构建单一布线的基础设施,减少了资金投入;通过提高楼宇监控和管理效率,降低了能源和维护费用,使入驻企业、业主乃至物业管理人员均获益匪浅。

网络地产成功应用,带来便捷维护监控

思科网络地产解决方案能够为房地产业主带来服务模式的改善和核心竞争力的提升,其在行业内的成功为我们带来了启发和借鉴,其中英国诺丁汉特伦特大学就是成功应用思科网络地产解决方案的很好案例。通过升级网络基础设施,诺丁汉特伦特大学所有供热、热水和空调系统都移入统一的IP网络中,只需一名工程师就能在任意地点更改任意楼宇的供热;安全摄像系统迁移到统一的IP网络中,只需在现场任意地点简单地插入摄像头,即可在中央控制室中监控情况;停车场的栏杆也支持IP并直接连接到中央主机系统和磁条卡系统中。现在,诺丁汉特伦特大学能够从运营中心集中控制系统,维护和支持成本得以大幅度降低,也使添加或变更设备变得更加简单。

爱尔兰都柏林皇冠酒店则是又一个应用思科网络地产解决方案的典型案例。该酒店拥有客房204间,并有俱乐部、休息室、国际美食厅和高新技术健身房。酒店希望通过提供新服务获取可持续收入,降低成本并改进内部流程。根据要求,思科为都柏林皇冠酒店每间客房提供了高速互联网接入的IP电话,使客人能够收发电子邮件、查询酒店服务信息、咨询天气情况,甚至预订出租车;把一个由14间会议室组成的商务中心通过无线网络实现了连接,并在大厅、酒吧和酒店其他公共区域内设置了无线设备,使客人能随时随地接入高速互联网。

将服务推向更高层次,满足企业持续增长需求

网络地产解决方案本身并不神秘,凭借IP技术稳定、多样化的特点,使它已经在多个领域成为我们现实生活中的一部分。实际上,与供热通风与空调工程(HVAC)、能源、安防、环境或楼宇管理系统相比,我们可能更依赖IP技术,正是这一对IP技术及其未来的信心伴随着思科走到了今天。

思科网络地产解决方案,能够让房地产业主以前所未有的低价位、高效率和强大功能充分满足入驻企业的需求。通过网络这个第四种公用设施,使开发商能将服务推上一个完全不同的层面,它将不再受到应用或系统参数的限制,而是随着业主和入驻企业自己需要的内容、地点和时间的改变而不断调整,以满足持续增长的服务需求。

总结

思科网络地产解决方案借助成熟的技术优势,提升了房地产的价值,为业主发掘其资产的潜在价值提供了全新途径。凭借思科在IP技术领域的持续领先地位,IP的优势必将得到源源不断的开发利用。

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